一目了然的新房交房标准

德鲁尼实木衣柜诚邀加盟

一目了然的新房交房标准

一、商品房楼层空间高度

1. 住宅层高:不高于2.80米;
2. 卧室、起居室:净高不应低于2.40米,局部净高不低于2米;
3. 厨房:净高不低于2.20米;
4. 卫生间、厕所、贮藏室:净高不低于2米;
5. 卫生间、厕所采用蹲式大便器:蹲位处地面距离上部存水弯净高不低于1.9米;

购房合同中对层高另有约定,则此高度须高于上述国家标准。

二、容积率、绿化率

国家对此规定为,高层住宅容积率不超过5,多层住宅不超过3,而绿化率则不应低过30%。

三、房屋公摊面积

国家对此并未设定相应的标准,不过按照《房产测量规范》所规定,应被列入公摊面积的有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,另外还包括整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,均是以水平投影面积来计算。事实上,公摊面积还包括了套与公共建筑面积之间的分隔墙,及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

四、室内空气质量

国家对此标准规定为氡每立方米≤200贝克;
游离甲醛每立方米≤0.08毫克;
苯每立方米≤0.09毫克;
氨每立方米≤0.2毫克;
总挥发性有机物每立方米≤0.5毫克。

五、面积误差

开放商销售商品房所展示的面积与房屋的实际面积一般都存在误差,在签订合同的时候,业主与开发商需要对此误差约定好处理的方式。根据《商品房销售管理办法》规定,商品房的销售面积与实际面积之差,不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。

德意丽博橱柜加盟
小家

发表评论

您必须登录才能发表评论!